深中通道和黄茅海跨海通道开通以来，江门民宿产业正探索“东客西栖”新范式。市文化广电旅游体育局数据显示，2024年江门精品民宿数量同比增长15%。供给端百花齐放的背后，是湾区游客用脚投票的消费升级——他们不再满足于“打卡式旅游”，转而追求“在地化深度体验”。
这场由交通蝶变催生的文旅升级，正重塑着江门城乡“微度假”的产业逻辑：民宿从“住宿场所”进化为“文化容器”，承载着侨乡建筑活化、非遗技艺传承、在地美食体验的复合功能，开启大湾区文旅融合新篇章。
交通蝶变激活“微度假”经济
珠江口西岸的晨光里，当深圳游客娜娜驾驶着粤B牌照的汽车从深圳宝安区，经深中通道抵达赤坎华侨古镇时，车载导航显示的时间定格在1小时46分——这座钢铁巨龙般的跨海通道，将珠江口两岸的通行时间大幅压缩，也悄然重塑着粤港澳大湾区的文旅版图。
这趟自驾游让娜娜印象最深刻的就是交通时间变短了。在这次三天两夜的行程中，娜娜特意选择在开平市百合镇的乡村民宿入住一晚。“小孩在城市长大，很少接触乡村，所以特意选择了乡村民宿让他们体验一下。”娜娜说，小孩在这里摸鱼、捉虫子、看稻田，了解水稻是怎么种植的，玩得很开心。
在“大桥经济”推动下，江门以其得天独厚的文旅资源禀赋，被越来越多人看见。
江门地域广阔，文旅资源禀赋高、独特性强，已形成“碉楼、温泉、海岛、生态、美食”五大旅游资源和品牌，拥有41个A级景区，现已成为粤港澳大湾区热门旅游目的地。随着湾区游客量激增，具有在地文化特色的江门民宿愈发受到青睐。
这种时空折叠带来的文旅变化，在江门民宿主理人的账本上有着更直观的呈现。
新会石涧故事民宿主理人张健明翻开近一年的入住记录发现，深中通道和黄茅海跨海通道开通以来，香港、澳门、深圳的客源占比从15%跃升至近三成，翻了近一倍。他特别提到一组有趣的客人：“有位香港游客在深圳包了辆中巴，带着10多个朋友来江门玩了4天。他们去逛了三十三墟街，在彩虹村拍照打卡，还特意去五洞村吃牛肉火锅，品味江门的美食文化。”
位于开平的侨乡故事民宿、碉民部落民宿主理人张小明同样感受到类似的客源结构变化。“以前广州的游客比较多，现在香港、澳门、深圳的游客明显多了起来。”张小明补充道，这一年最大的变化就是高端客户更多了，对高端客房的需求更大了。“以前做梦都不敢投资高端客房，‘双通道’不仅带来了客流量，还提高了客单价，香港、澳门、深圳客人的消费力很强，而且多是亲子游。”
当交通瓶颈被打破，“东客西栖”现象日益显著——越来越多“东边客”将江门作为“微度假”目的地，选择特色民宿感受岭南文化。
百年侨宅的“文艺复兴”
2024年10月，台山泡步村一座荒废了40年的华侨建筑——翘庐，经精心修缮后以“翘庐1922”民宿之姿惊艳重生，成为江门民宿产业蓬勃发展的生动注脚。这座由旅缅华侨朱锦翘建于1922年的宅院，曾因朱氏后人离乡而破败。如今，它正以崭新的面貌迎接八方来客。
2018年，在深圳创业20多年的台山籍企业家林志成首次遇见翘庐，被翘庐的独特魅力所吸引。尽管当时翘庐已经破败不堪，但林志成依然看到了它的潜力和价值。经过两年的努力和坚持，林志成终于说服了朱氏后人，获得了翘庐的管理使用权，并开始了修缮工作。
在修缮过程中，林志成和团队坚持“修旧如旧”原则，悉心保留翘庐原有的历史风貌和建筑特色。同时，还在翘庐内打造了咖啡厅、茶馆、会客厅、餐厅等休闲空间，为游客提供舒适便捷的住宿体验。
当前，为了抢抓“大桥经济”机遇，以更好的姿态迎接游客，林志成正着力提升“翘庐1922”民宿的管理水平，逐步完善相关配套，提升研学、摄影、餐饮等功能，要让百年侨宅成为“住进文化里”的湾区会客厅。
翘庐的蝶变，恰似江门民宿产业蓬勃发展的缩影。自2020年5月11日江门开出首张民宿登记证照以来，短短数年间，全市登记在册的精品民宿已达187家，其中8家入选首批广东省乡村民宿示范点，14家酒店（民宿）跻身广东省首批驿道乡村酒店。
从新会石涧故事将陈皮文化融入客房设计，到开平碉民部落打造民间收藏馆；从台山望岗碉楼民宿成为江门地区第一家碉楼民宿，到鹤山泊瑞和安里以艺术赋能乡村空间……江门民宿正以多层次、多样性、侨乡特色显著的发展态势，绘就一幅“一宿一主题，一村一风情”的文旅画卷，成为触摸华侨文化基因的窗口。
从“流量红利”到“留量经济”
深中通道、黄茅海跨海通道建成通车以来，江门的文旅区位优势实现历史性突破，时空距离的缩短重塑了湾区“微度假”市场格局。
“‘双通道’的开通，对江门文旅产业具有里程碑式意义。”江门市旅游行业协会副会长、秘书长陈文飞表示，首先，交通瓶颈的突破极大拓展了客源市场；其次，港车、澳车北上与交通升级形成叠加效应，从而带动餐饮、住宿、娱乐全链条消费；最后，“双通道”的辐射效应还体现在人员流动上，部分港澳退休群体因江门宜居环境与性价比优势，开始考虑在此置业养老，为文旅市场注入长期活力。
面对“东客西栖”常态化趋势，江门民宿业亟须破解“流量变现”命题。
陈文飞建议，一方面，江门民宿应注重标准化与个性化相结合，在保障卫生、安全等基础服务标准前提下，针对湾区游客对品质的高要求，做出差异化产品；另一方面，深化在地文化体验，挖掘侨乡建筑、碉楼文化、非遗技艺等资源，定制周边旅游线路，丰富游客体验。
江门市旅游行业协会民宿分会会长、新会石涧故事民宿经营者苏炎香表示，游客现在越来越喜欢住民宿，是因为民宿更亲民、接地气，便于他们了解当地文化。希望政府加大文旅宣传力度，吸引更多游客。民宿行业也要努力提升服务水平，更好地服务游客。
在“百千万工程”与“大桥经济”双重赋能下，江门文旅产业正迎来历史性机遇。通过精准把握湾区客群需求，江门民宿产业有望从“住宿载体”升级为“文化门户”，为粤港澳大湾区文旅协作提供新范式。
